中國皮革制鞋研究院有限公司（以下簡稱為招標(biāo)人），就東四六條房屋租賃項目進(jìn)行公開招租， 現(xiàn)邀請有意向的承租人參與承租評選。

一、項目基本情況

項目名稱：東四六條房屋租賃項目

招租性質(zhì)：公開招租

招租對象：有意向承租東四六條房屋的客戶

項目介紹：

我公司擬出租的房屋和院區(qū)位于北京東城區(qū)東四六條45號，其中出租的房屋建筑面積共計7127.25平方米,包括2號樓、4號樓（東側(cè)部分）、6號樓及院區(qū)內(nèi)平房，院區(qū)為東四六條45號院的部分場地。出租房屋屬于我公司自有的央產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)歸我公司所有。目前該項目房屋為出租狀態(tài)，現(xiàn)狀使用用途：2號樓、6號樓為酒店，4號樓為公寓，平房為配電室、傳達(dá)室、餐廳、辦公、庫房等。原合同將于2026年6月30日到期，到期后繼續(xù)出租。此房產(chǎn)項目地處東城區(qū)二環(huán)內(nèi)首都核心區(qū)，又有獨(dú)立院落可供停車使用，出行便捷，生活配套齊全。周邊景點、商鋪云集，醫(yī)院、學(xué)校坐落在旁邊，地理位置十分優(yōu)越，適合酒店、公寓、辦公等多種用途，具體使用用途承租方需符合屬地政府相關(guān)要求并征得我公司同意即可。

二、承租人資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，企業(yè)目前經(jīng)營狀況良好；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的經(jīng)營能力和按時繳納租金的能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.意向承租方及相關(guān)關(guān)聯(lián)企業(yè)（分公司、子公司）與出租方?jīng)]有法律糾紛或欠租行為。

6.意向承租方當(dāng)前應(yīng)無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為，未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人。

7.意向承租方須為在中國境內(nèi)注冊并依法存續(xù)的企業(yè)法人，且注冊登記時間不少于1年。

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、獲取招租文件

時間：自2025年12月2日至2025年12月19日（北京時間：上午8時30分至12時00分下午13時00分至16時30分，法定節(jié)假日除外）。

獲取方式及詢問：聯(lián)系電話010-64337833；聯(lián)系人：李麗。

四、提交承租文件截止時間、投遞方式

截止時間：2025年12月31日，逾期送達(dá)或未按招租文件要求遞交的承租文件為無效文件。

投遞方式：請于承租文件提交截止日期（2025年12月31日）前將承租文件快遞給主辦單位中國皮革制鞋研究院有限公司，地址：北京市朝陽區(qū)將臺西路18號皮革大廈205室；收件人：李麗，010-64337833。

五、其它補(bǔ)充事宜

1.此項目為整租項目，不接受聯(lián)合體承租。

2.此項目的物業(yè)服務(wù)由承租方自行管理，主要內(nèi)容包含：

（1）保證房屋主體、結(jié)構(gòu)的完好；

（2）提供對公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的全面保養(yǎng)管理，進(jìn)行預(yù)防性維修，確保設(shè)備設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）對市政公用設(shè)施和附屬建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、和管理；

（4）承租區(qū)域的環(huán)境安全、衛(wèi)生、綠化管理；

（5）維護(hù)公共經(jīng)營秩序；

（6）建立健全并管理客戶的物業(yè)檔案；

（7）自行繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電話、電視等公共事業(yè)費(fèi)等。

 

 

中國皮革制鞋研究院有限公司

2025年12月2日